Heb ik een vergunning nodig voor ventilatie-unit?

Wanneer is een vergunning nodig?

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan; die halen wij bij uw adres op.
• Het Bbl kent voor een buitenunit geen vrijstelling: artikel 2.29 noemt onder c alleen dakramen en soortgelijke daglichtvoorzieningen. Of een unit aan een naar openbaar gebied gekeerde gevel is toegestaan, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente, samen met de welstandsregels. Los daarvan geldt de geluidseis: op de perceelgrens met een ander woonperceel ten hoogste 40 dB (Bbl art. 4.107, tweede lid).

Veelgestelde vragen