Vergunningcheck
per adres.
Vul adres en projecttype in. Je krijgt een eerste inschatting van de vergunningsplicht, met beschikbare bronnen, ontbrekende informatie en vervolgstappen. Een erfkaart helpt bij de oriëntatie; de uitkomst hangt af van je plan en de regels op jouw locatie.
Landelijke checks, inzicht in lokale bronnen
Lokale regels verschillen. Per check zie je welke bronnen beschikbaar zijn en wat nog gecontroleerd moet worden.
Je ziet waar je mag bouwen, op je eigen perceel
Het achtererfgebied bepaalt waar je vergunningsvrij mag bouwen: de grens ligt 1 meter achter je voorgevel en loopt van daaruit evenwijdig aan de straat. Wij rekenen dat uit op jouw perceel en tekenen het over een luchtfoto — je herkent je eigen dak en je eigen tuin.
Perceelgrens uit de Kadastrale Kaart, panden uit de BAG, luchtfoto van PDOK. Staat er geen woning op het perceel — een kantoor, een winkel, een appartement — dan is er geen achtererfgebied en tonen we het niet.
Wij blijven meekijken als de gemeente haar regels wijzigt
Een vergunningcheck is een momentopname. Ongeveer de helft van de gemeenten wijzigt het omgevingsplan minstens één keer per jaar, en dan klopt een advies van vorige maand mogelijk niet meer. Wij volgen wekelijks of het plan van jouw gemeente een nieuwe versie kreeg. Gebeurt dat, dan krijg je bericht — met de melding dat de bron is gewijzigd, niet de bewering dat jouw uitkomst nu anders is. Dat laatste beoordelen wij niet automatisch.
Bericht bij een planwijziging
Wekelijkse controle op alle gemeenten waar een check is gedaan. Je hoeft er niets voor te doen behalve een account hebben, en afmelden kan met één klik.
Bewaking van de beslistermijn
Hoort bij Traject: wij houden bij wanneer de gemeente moet beslissen en seinen vóór het einde. Onder de Omgevingswet bestaat de vergunning van rechtswege niet meer, dus te laat merken kost je die termijn.
Zes weken bezwaar, ook na een ja
Elk advies noemt tot wanneer een besluit aantastbaar is. Een buurman heeft zes weken, en dat is precies de periode waarin de meeste mensen al beginnen te bouwen.
Het vergunningsdoolhof
342 gemeenten, elk met eigen welstand en bestemmingsplan. Elke maand nieuwe regels. Eén gemiste detail betekent een offerte die klopt — of een project dat vastloopt.
Fragmentatie
Welstandsnota's, bestemmingsplannen en APO's verschillen per gemeente.
Veranderende regels
BBL, Omgevingswet, lokale wijzigingen — elk kwartaal actueel blijven is werk.
Dure fouten
Een verkeerde inschatting kost al snel weken vertraging, extra leges of een handhavingstraject — en een streep door je marge op de offerte.
Eén platform. Drie onderdelen.
Alles wat je nodig hebt om de vergunningsvraag professioneel en snel te beantwoorden.
Snelle Check
Vul gemeente, adres en projectsoort in voor een eerste inschatting, aandachtspunten en vervolgstappen. Ontbrekende gegevens blijven zichtbaar.
Compleet Rapport
Exporteerbare PDF klaar voor je offerte. Bundelt de uitkomst, beschikbare bronnen, documentenlijst en openstaande controles. Het rapport is geen gemeentelijke goedkeuring of inhoudelijk gecontroleerd indieningsdossier.
Project Dashboard
Alle checks op één plek. Volg projectstatus, zie audit-trail per beslissing, vergelijk eerdere checks. Perfect voor bureaus met meerdere projecten tegelijk.
Van project naar advies in drie stappen
De gevonden informatie en openstaande controles in één overzicht.
1. Voer project in
Gemeente, adres, projectsoort. Het systeem herkent automatisch welke vergunningen van toepassing zijn en welke vragen je nog moet beantwoorden.
2. Krijg gemeente-specifiek advies
Bekijk de gevonden vergunning- en meldingsroutes, benodigde stukken en beschikbare gemeentelijke bronnen. Je ziet ook welke informatie of beoordeling nog ontbreekt.
3. Exporteer en deel
PDF-rapport klaar voor offerte of planning. Archiveer in je dashboard en deel direct met opdrachtgever. Altijd inzicht in wat je hebt gecheckt.
Dit krijg je: een rapport dat je zo doorstuurt
Conclusie in gewone taal, wat het betekent, welke stappen volgen en welke documenten nodig zijn — gegroepeerd, met bronvermelding. Beoordeel het zelf voordat je een account aanmaakt.
Voorbeeld: nieuwbouw van 24 appartementen in Alkmaar — fictief project, echt advies.
Officiële bronnen, per adres opgehaald
Geen scraped forums of verouderde PDF's. Elke conclusie in het advies toont waar hij vandaan komt.
BBL & Omgevingswet
Landelijke regels voor vergunningsplicht, meldingsplicht en BBL-toetsingen.
DSO — live gemeentedata
Beschikbare lokale brongegevens uit het Digitaal Stelsel Omgevingswet. Ophalen alleen bewijst nog niet dat alle regels voor jouw plan zijn beoordeeld.
Welstand & monumenten
Welstandsprofielen, beschermde stadsgezichten en monumentale status per gemeente.
Wél voor jou — of juist niet
Wél voor
Architecten, bouwadviseurs en aannemers die vóór de offerte willen weten waar ze aan toe zijn. Snel, herleidbaar en deelbaar met de klant.
Níet voor
Wie een juridisch bindend besluit zoekt — dat geeft alleen de gemeente. Wij maken je vooronderzoek sneller en completer; de formele toets blijft bij het bevoegd gezag.
VergunningKompas is gebouwd door Melle Schoorl, die zag hoeveel uur bureaus kwijt zijn aan uitzoekwerk dat een systeem in seconden kan. Vragen of feedback? Mail direct: contact@vergunningkompas.nl
Wie hier achter zit
“Ik bouwde dit omdat ik het zelf nodig had. Een klant vraagt of iets mag, en dan zit je een avond in het omgevingsplan van die ene gemeente te zoeken. Dat kost een avond, en je weet het daarna nog steeds niet zeker.”
Melle Schoorloprichter, VergunningKompas
Vragen over een specifiek adres? Mail gerust — contact@vergunningkompas.nl
Neem contact op
Vraag, demo of samenwerking? We reageren binnen één werkdag.
Of mail direct: contact@vergunningkompas.nl
Klaar om risico's uit je offerteproces te halen?
Begin met een gratis check. Wil je het volledige rapport met de omgevingsplanregels voor dat adres, een stappenplan en de documentenlijst, dan koop je dat los voor €50 — losse aankoop, geen abonnement.