Heb ik een vergunning nodig voor nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling)?
Ontdek direct of u een vergunning nodig heeft voor nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling). VergunningKompas analyseert uw specifieke situatie en geeft u een helder advies op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en lokale regelgeving.
Dat is de landelijke regel. Wat er op jouw adres mag, hangt af van het omgevingsplan en de welstandsnota van je gemeente.
🔍 Doe gratis de vergunningcheckWanneer is een vergunning nodig?
- Groot project met 10+ woningen is vergunningplichtig.
- Bij een groot bruto vloeroppervlak lopen twee sporen naast elkaar: het gebruik en de maatvoering toetst het omgevingsplan (Ow art. 5.1, eerste lid, onder a), en de bouwtechniek valt onder de vergunningplicht voor de technische bouwactiviteit. De oppervlaktegrens die wij hier toetsen heeft geen landelijke grondslag — het Bbl kent hem niet; hij komt uit het omgevingsplan en verschilt per gemeente. Reken daarnaast op onderbouwing van parkeren, geluid, water en stikstof; welke dat zijn, bepaalt het omgevingsplan.
- MER-plicht wijst op uitgebreide vergunning- en onderzoeksvereisten.
- Afwijking van omgevingsplan vereist een aparte ruimtelijke onderbouwing.
⚡ Weet het zeker in 2 minuten
Vul uw specifieke situatie in en VergunningKompas geeft direct een helder advies — inclusief wat u kunt doen om vergunningsvrij te blijven.
Start de check voor nieuwbouw groot project (gebiedsontwikkeling)Veelgestelde vragen
Controleer per gemeente
Gemeenten kunnen eigen regels hebben die verder gaan dan de landelijke normen. Controleer uw situatie voor uw specifieke gemeente:
Gerelateerde vergunningchecks
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.