Heb ik een vergunning nodig voor dakterras?

Wanneer is een vergunning nodig?

• Werken aan een monument vraagt een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b); bij een gemeentelijk of provinciaal monument staat die regel in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• Een dakterras met constructieve aanpassingen wijzigt de draagconstructie. De vrijstelling voor verbouwen zonder omgevingsvergunning geldt dan niet (Bbl art. 2.27, eerste lid, onder b) en bij een gebouw als bedoeld in art. 2.25 is een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig.
• Het Bbl kent geen vrijstelling voor een dakterras: artikel 2.29 noemt onder g alleen een afscheiding tussen balkons of dakterrassen. Of een dakterras mag, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente, samen met de welstandsregels.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan; die halen wij bij uw adres op.

Veelgestelde vragen