Heb ik een vergunning nodig voor dakopbouw (bestaande woning)?

Wanneer is een vergunning nodig?

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht vervalt de vrijstelling grotendeels: die geldt daar alleen nog inpandig of aan een achtergevel die niet naar openbaar gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid).
• Een dakopbouw die zichtbaar is of de dakhoogte wijzigt, is doorgaans vergunningplichtig. Deze grens staat niet in het Bbl — het landelijke recht kent er geen voor. Hij komt uit het omgevingsplan van uw gemeente, waar dit soort maten in de bruidsschat of in eigen regels staat. Wij halen die regels bij dit adres op; daar geldt wat er voor u werkelijk staat.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Een dakopbouw valt daar buiten. Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan.

Veelgestelde vragen