Kozijnen vervangen vergunning in Loon op Zand

Kozijnen vervangen in Loon op Zand: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Loon op Zand daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Identiek vervangen van kozijnen (zelfde maat, profiel en uitstraling) is gewoon onderhoud en vergunningsvrij, ook aan de voorgevel (Bbl art. 2.27).
• Een kozijn of kozijninvulling in de achtergevel of in een zijgevel die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, is vergunningsvrij (Bbl art. 2.29, onder e). Technisch is een kozijn sowieso vrij (Bbl art. 2.27, tweede lid, onder c).

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan; die halen wij bij uw adres op.
• In de voorgevel geldt de vrijstelling van Bbl art. 2.29, onder e, niet: die ziet alleen op de achtergevel en op een zijgevel die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd. Voor het uiterlijk van de voorgevel bepaalt het omgevingsplan, met de welstandsregels, of een vergunning nodig is.
• Een zijgevel die naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd valt buiten de vrijstelling van Bbl art. 2.29, onder e. Het omgevingsplan van de gemeente bepaalt dan of een vergunning nodig is.